Zatvaraju se vrata novoj legalizaciji: šansa ostaje samo za objekte izgrađene do lipnja 2011.

Vlada će na sjednici u srijedu usvojiti izmjene Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama prema kojima će se moći legalizirati samo zgrade izgrađene do 21. lipnja 2011. godine. Svi objekti koji su izgrađeni bez potrebnih dozvola za gradnju nakon 21. lipnja 2011. neće se moći legalizirati, javljaju agencije.

U Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine tvrde da se izmjenama Zakona ne pokreće novi val legalizacije, već se omogućuje trajno podnošenje zahtjeva. To se osobito odnosi na vlasnike koji do 30. lipnja 2018. nisu podnijeli zahtjev zbog neznanja, naslijeđene imovine, financijskih ili drugih okolnosti.

Legalizacija se neće moći provesti za gradnju na pomorskom dobru, u parkovima prirode, infrastrukturnim koridorima, na državnom, šumskom i vodnom zemljištu, kao ni ako je riječ o arheološkom nalazištu, kulturnom dobru, području pod zaštitom UNESCO-a ili postojećoj površini javne namjene.

Prema novim izmjenama Zakona, zahtjevi će se podnositi putem Informacijskog sustava prostornog uređenja (ISPU), uz obveznu priloženu cjelovitu dokumentaciju. Ako dokumentacija nije potpuna, zahtjev se neće moći ni predati.

Potrebno je priložiti geodetsku snimku izvedenog stanja nezakonito izgrađene zgrade izrađenu u okviru geodetskog elaborata, kao i snimku izvedenog stanja koju je izradio ovlašteni arhitekt ili inženjer građevinarstva.

Obvezna je i izjava ovlaštenog inženjera da zgrada ispunjava mehaničku otpornost i stabilnost prema propisima važećima u vrijeme gradnje, kao i uvjerenje nadležnog tijela za državnu izmjeru i katastar nekretnina da je zgrada vidljiva na geodetskoj snimci iz zraka iz 2011. godine.

Podnositelji zahtjeva morat će podmiriti i naknadu za bespravnu gradnju, koja će biti veća zbog proteka vremena od 2012. godine. Visina naknade određivat će se ovisno o veličini, lokaciji i namjeni nezakonito izgrađenog objekta. Od ukupno zaprimljenih 902.096 zahtjeva, dosad je ostalo neriješeno oko 80.000 predmeta.

Kad je riječ o budućoj bespravnoj gradnji, u Ministarstvu ističu da će se ona sprječavati novčanim kaznama za sve sudionike u gradnji koji započnu radove bez potrebne građevinske dozvole, što je već propisano novim Zakonom o gradnji.

Kazne se kreću od 4000 eura za manje složene zgrade do 15.000 eura za višestambene zgrade, dok će za ostale građevine iznositi jedan posto procijenjene vrijednosti radova. Uz to, u suradnji s Ministarstvom pravosuđa i uprave te Državnim odvjetništvom, planira se da se bespravna gradnja regulira i kroz Kazneni zakon kao kazneno djelo.

Bespravna gradnja sprječavat će se i uvođenjem digitalnog nadzora. U tijeku je završetak satelitskog snimanja Republike Hrvatske, a sustav takozvane „digitalne inspekcije” bit će integriran u ISPU.

Sustav će omogućavati svakodnevno praćenje i evidenciju promjena na zemljištu, automatsko prepoznavanje bespravne gradnje te obavještavanje građevinskih inspektora i komunalnih redara. U Ministarstvu očekuju da će sustav u potpunosti biti funkcionalan u drugoj polovici ove godine.