Agencija za promet nekretninama danas raspisala javni poziv za Program priuštivog najma; Donosimo sve detalje!

Agencija za promet nekretninama danas je raspisala javni poziv za vlasnike stambenih nekretnina koje nisu bile korištene najmanje dvije godine, a koji se žele uključiti u Program priuštivog najma.

Prijaviti se mogu vlasnici nekretnina koje su bile nekorištene tijekom protekle dvije godine. Ako se utvrdi da nekretnine imaju određena manja oštećenja, s APN-om se sklapa ugovor prema kojem vlasnik nekretnine ima rok od šest mjeseci za njihovo uklanjanje. U tu svrhu dobiva predujam od ukupnog iznosa najamnine. Nekretnine koje imaju konstrukcijska oštećenja neće se uzimati u obzir.

Zainteresirani vlasnici nekretnina moraju, uz ZAHTJEV koji je dostupan na stranici APN-a, priložiti i sljedeću dokumentaciju:

• presliku osobne iskaznice ako je vlasnik fizička osoba, odnosno preslika osobne iskaznice odgovorne osobe u pravnoj osobi ako je vlasnik pravna osoba
• presliku zemljišnoknjižnog izvatka ili izvatka iz knjige položenih ugovora
• akt za uporabu ili akt za ozakonjenje stambene nekretnine (uporabna dozvola ili rješenje o izvedenom stanju)
• fotodokumentaciju (karakteristične fotografije zgrade i stambene nekretnine) kojom se dokazuje da je stambena nekretnina uporabljiva (fotografija na nekretnine izvana, na način da je vidljiva cijela nekretnina, zatim
• fotografija ulaza u nekretninu (ulaz u zgradu/stan, ulaz u kuću), fotografije svih prostorija unutar nekretnine (na način da su vidljivi svi dijelovi).
• račun za zajedničku pričuvu za mjesec prije podnošenja prijave na javni poziv, ako stambena nekretnina podliježe plaćanju zajedničke pričuve
• dokaze da stambena nekretnina nije korištena više od dvije godine (računi ili izvodi za potrošnju energenata i vode).

Prijave je moguće slati poštom na adresu APN-a, Savska 41/VI, Zagreb ili e-mailom na [email protected] s naznakom „Zahtjev za davanje na uporabu stambenih  nekretnina“.

Ugovor je moguće sklopiti na razdoblje od tri do deset godina. Vlasnici nekretnina s kojima će APN sklopiti ugovor dobit će naknadu koja odgovara medijalnoj cijeni najma stambene nekretnine, i to na način da će 60 posto iznosa cjelokupnog ugovornog razdoblja dobiti na početku, a ostatak od 40 posto nakon polovice isteka ugovora.

Nakon završetka Javnog poziva za vlasnike stambenih nekretnina, APN će otvoriti i Javni poziv za zainteresirane najmoprimce.

Program priuštivog najma dio je Nacionalnog plana stambene politike koji je Vlada Republike Hrvatske usvojila u ožujku ove godine, a koji se odnosi na razdoblje do 2030. godine. Cilj je Programa aktivacija praznih nekretnina u svrhu stanovanja, i to kako bi se povećao broj stambenih jedinica na tržištu, a ujedno ponudila pristupačnija rješenja za građane koji nisu riješili svoje stambeno pitanje. Program omogućava vlasnicima nekretnina siguran način najma, pri čemu ne moraju brinuti o stanju nekretnine jer APN sklapa ugovor s najmoprimcem i preuzima tu brigu. To znači da nakon isteka ugovora vlasnik dobiva nekretninu u istom stanju u kojem ju je predao. Najmoprimci, s druge strane, plaćaju priuštivu najamninu u odnosu na njihove prihode, dok razliku do tržišne cijene najamnine snosi APN.

Javni poziv najavio je jučer hrvatski premijer Andrej Plenković koji je, pak, kazao kako ti vlasnici imaju prigodu sklopiti sporazum s APN-om koji će preuzeti brigu, pronaći najmoprimce, voditi računa o njihovoj pravnoj sigurnosti, a sredstva će dobiti u dva navrata i to unaprijed.

„Na taj način su vlasnici mirni, nekretnina je u funkciji, a mladi i mlade obitelji će lakše doći do priuštivoga najma, osobito u velikim gradovima“, poručio je premijer.

To je jedan od najvažnijih elemenata koji ima i svoju dimenziju jačanja demografske politike, dodao je.