Stižu dobre vijesti za mlade koji prvi put kupuju nekretninu

Povodom objave četiriju novih propisa Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić održao je konferenciju za medije, donosi Dnevnik.hr.

Novi propisi trebali bi unaprijediti regulativu u području stambenog zbrinjavanja, upravljanja zgradama i vođenja evidencija zajednica suvlasnika i upravitelja, istaknuto je u Ministarstvu.

Uskoro se očekuje objava nekoliko propisa: Pravilnika o kućnom redu, Pravilnika o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine, Pravilnika o Registru zajednica suvlasnika, Pravilnika o Registru upravitelja zgrada, koji će biti objavljeni u Narodnim novinama u srijedu 3. lipnja, a na snagu će stupiti iduće srijede.

“Sve je više prijava nekretnina za dugoročni najam u prvih četiri mjeseca”, kazao je Bačić i najavio: “Uspostavit ćemo evidenciju praćenja broja dugoročnih ugovora iz mjeseca u mjesec.”

Pravilnik o Registru upravitelja zgrada, napomenuo je, bio je u javnom savjetovanju i predstavlja prvu takvu bazu u RH. Aplikacija će biti gotova do kraja mjeseca, svaki upravitelj će dobiti svoj broj i sve promjene je dužan dostaviti u roku osam dana u javno dostupan registar.

Što se tiče Pravilnika o Registru zajednica suvlasnika, postupak provodi upravitelj zgrade. Također je bio u javnom savjetovanju, podsjetio je, i rekao da će Porezna uprava svakoj zajednici suvlasnika dodijelti broj, a podaci će se koristiti i pri budućem Popisu stanovništva.

Pravilnik o kućnom redu bit će obaveza upravitelja zgrada, njima se propisuju opća i posebna pravila, kazao je ministar. Propisan je način korištenja zajedničkih prostora i razina buka temeljem zakonskih propisa. “Za kršenje i nepridržavanje kućnog reda, sama zajednica suvlasnika propisivat će opomene i kazne za one koji se ne pridržavaju kućnog reda. Mi to nismo propisali”, rekao je Bačić.

Suvlasnici mogu propisati svoja pravila, dodao je, a upravitelji su dužni u roku 60 dana ispisati opći kućni red i objesiti ga da svima bude vidljiv. “Odstupanja se mogu dogoditi, ali moraju biti usuglašena većinom glasova suvlasnika”; kazao je ministar.

Što se tiče Pravilnika o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine, u temelju mu je potpora za one koji prvi put rješavaju stambeno pitanje. Zahtjev se podnosi APN-u, koji će provoditi Pravilnik.

Pravilnik omogućuje isplatu povrata cjelokupnog iznosa poreza na promet nekretninama ili 50 posto PDV-a na prvu kupljenu nekretninu hrvatskim državljanima mlađima od 45 godina. Aplicirati na ovu mjeru mogu oni koji su sklopili kupoprodajni ugovor nakon 1. siječnja ove godine, a povrat će, kako je ranije najavljeno, biti omogućen nakon donošenja Pravilnika.

“Naglašavali smo da neovisno o tome kad će zakon i pravilnik stupiti na snagu, moći će, ako imaju potpisan i ovjeren kupoprodajni ugovor od 1. siječnja ove godine, moći podnijeti zahtjev APN-u. Zahtjevi će se s potrebnom dokumentacijom moći predati po danu stupanja Pravilnika na snagu”, kazao je Bačić.

“Ako korisnik proda, iznajmi ili daruje nekretninu u roku od pet godina od potpore, on gubi pravo na potporu. Ako je osoba samac, kad kupuje stan propisana mu je kvadratura do 50 kvadrata. No, s obzirom na to da je teško u Hrvatskoj pronaći takvu kvadraturu, mi smo propisali i maksimalnu kvadraturu od 75 kvadrata. To znači da korisnici ulaze u potporu, ali će povrat PDV-a dobiti samo za 50 kvadrata”, objasnio je Bačić, a dodao je da do kraja lipnja treba donijeti i program priuštiva najma.