Nova stambena politika trebala bi mladima omogućiti da brže i lakše dođu do krova nad glavom. Vlada želi sufinancirati i najam, ali u funkciju staviti i državne stanove. Najavljuje se i povratak poticajne stanogradnje, a evo što još očekuje one koji se odluče na kupnju nekretnine, donosi Dnevnik Nove TV.
Sve mlađe od 45 koji ove godine odluče riješiti stambeno pitanje, čekaju dvije ključne promjene. Prva se tiče kupnje prve polovne nekretnine, a druga novogradnje.
“Od 1. siječnja ove godine oni koji kupe svoju nekretninu bit će oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina. APN-ovih kredita više nema, supstitut u financijskom smislu jest pomoć koja se ogleda u povratu 50 posto PDV-a”, rekao je Branko Bačić, potpredsjednik Vlade i ministar graditeljstva.
Ove nove mjere puno su jednostavnije, smatra financijski stručnjak, ali nije sve kako se na prvu čini.
“Nema posebnih natječaja, nema prijava na natječaj, nema one strake i panike koja je bila i nema sezonalnosti, odnosno da u jednom dijelu godine se samo ostvaruju te kupoprodaje koje su opteretile cijeli sustav od prodavatelja, kupaca, bankara i svih nas koji smo bili uključeni u to”, rekao je Vjeko Peretić, kreditni posrednik.
“Samo morate voditi računa da taj kupac mora imati taj iznos pa ga onda čeka nazad, ne znamo ni kad će ga dobiti, nije ni to još definirano. Ali kažem za pozdraviti je svaku mjeru Vlade kojim nastoji riješiti pitanje problema stanovanja”, rekla je Anita Mrčela, agentica za nekretnine.
Razlike pa i one male, mladim obiteljima su dobrodošle.
“Razmišljamo sad o kupnji kuće trenutno, onda te novce budem mogo uložiti u obnovu kuće”, rekao je Bruno, Zagreb.
“Evo ja to nisam znala, sad znam, ali mislim da je to velik poticaj za sve nas mlade”, poručila je Lana, Zagreb.
“S obzirom da stažiram trebao bi mi stan, ali s obzirom na cijene nemoguće je”, kaže Lara, Zagreb.
Zato se i vraća zanemarenoj poticanoj stanogradnji – tzv. POS-ovim stanovima čime se želi…
“Podizanjem značajnog broja novih stambenih jedinica doprinijeti zaustavljanju rasta cijena u RH”, rekao je Branko Bačić, potpredsjednik Vlade i ministar graditeljstva.
Građevinske dozvole sada imaju za izgradnju 600 stanova, a u pripremi je još 700. To je samo kap u moru jer stanova kronično nedostaje.
“Tu govorimo o vrlo malim brojkama zapravo. Znači jako je velika potražnja, deseci tisuća i nekoliko stotina koji oni sad imaju na raspolaganju ili će imati u jako kratkom vremenu”, rekao je Vjeko Peretić, kreditni posrednik.
“Praksa do sada je pokazala da su to sve bile vatrogasne mjere, dakle kronično nedostaje stanova”, kaže Anita Mrčela, agentica za nekretnine.
POS-ovi stanovi su jedna dobra mjera, samo od planiranih koliko sam imala prilike vidjeti 20 000 stanova do 2030.godine je definitivno premalo. Splitsko područje bi trebalo trećinu tih stanova.
Plan je staviti u funkciju i 1200 državnih stanova, a sufinancirat će se i najam. Priuštivo stanovanje mogu dobiti oni koji stan sada plaćaju više od 30 posto iznosa svoje plaće, ali pitanje je hoće li i koliko njih biti zainteresirano za javno-privatno partnerstvo.
