Dva prijedloga odluka uređuju kako se gradski poslovni prostori daju u zakup i prodaju te kako se određuje njihova zakupnina. Početne cijene na natječajima određivale bi se prema lokaciji, površini i djelatnosti, kroz pet zona, od najatraktivnijih ulica u gradskoj jezgri do otoka. Poduzetnicima to daje unaprijed poznata polazišta za prijavu na natječaj, a Gradu zajedničke kriterije za upravljanje prostorima, rečeno je to na Kolegiju gradonačelnika.
Za postojeće zakupnike novi bi se cjenik primjenjivao od 1. siječnja 2027., i to kada iz njega proizlazi viša zakupnina od ugovorene. Prijedlog stoga za dio zakupnika znači povećanje troška, uz predviđene olakšice i iznimke. Postojećim zakupnicima prostora većih od 100 četvornih metara zakupnina bi ostala nepromijenjena sljedeće tri godine, a sadašnji iznos zadržali bi i zakupnici sa statusom hrvatskog branitelja dragovoljca ili hrvatskog ratnog vojnog invalida iz Domovinskog rata.
Za zakupnike koji do kraja prethodne godine podmire dospjele obveze prema Gradu predviđeno je umanjenje zakupnine od 50 posto za siječanj, veljaču i ožujak, uz izuzeće banaka i djelatnosti igara na sreću. Takva olakšica smanjuje trošak prostora u zimskom dijelu godine. Za postojeće zakupnike prostora u prizemlju (suterenu) bez ulaza ili izloga na glavnoj ulici predviđeno je i umanjenje novoformirane zakupnine za 20 posto.
Tradicijski obrti imaju povoljnije početne cijene u odnosu na niz komercijalnih djelatnosti: pet eura po četvornom metru mjesečno u Ekstra i Prvoj zoni, tri eura u Drugoj i Trećoj te jedan euro na otocima, uz pripadajući PDV. Tradicijskim i umjetničkim obrtima koji ugovorenu djelatnost u gradskom prostoru obavljaju dulje od deset godina mogla bi se odobriti i dodatna djelatnost iz istog odjeljka Nacionalne klasifikacije djelatnosti. Obje bi se morale obavljati u jednakim omjerima, a zakupnina bi se obračunavala prema djelatnosti s višom cijenom. Ta mogućnost obrtnicima otvara prostor za dopunu ponude uz zadržavanje osnovnog zanata.
Prijedlogom se propisuje i rad poslovnog prostora najmanje jedanaest mjeseci godišnje. Zakupnicima koji ne poštuju tu obvezu zakupnina bi se za mjesece nerada uvećavala za 30 posto. Uz olakšice, cilj je potaknuti da gradski prostori ostanu aktivni i dostupni građanima tijekom većeg dijela godine.
„Gradski poslovni prostori trebaju služiti poduzetnicima i svakodnevnom životu grada. Zato uz jasne kriterije za zakupninu predviđamo povoljnije uvjete za tradicijske obrte i zimske olakšice za uredne zakupnike. Istodobno propisujemo rad najmanje jedanaest mjeseci godišnje, kako bi trgovine, obrti i druge usluge građanima bili dostupni i izvan sezone.”, kazao je pročelnik Upravnog odjela za gospodarenje gradskom imovinom Tomislav Korona.
Kod prodaje se predlaže zadržavanje u gradskom vlasništvu uličnih prostora s izlogom u prizemlju Ekstra i Prve zone ako prihod od njihove zakupnine kroz 15 godina doseže ili premašuje procijenjenu vrijednost nekretnine. Time se u odlučivanje o prodaji uključuje i dugoročna prihodovna vrijednost prostora za Grad.
