Zgrada je prelaskom iz energetskog razreda C u razred A ostvarila znatno veću energetsku učinkovitost, niže emisije CO₂ te kvalitetnije i ugodnije uvjete stanovanja
Sufinancirala Europska unija, NextGenerationEU, u okviru Nacionalnog plana oporavka i otpornosti
Završena je energetska obnova višestambene zgrade na adresi Put Murvice 6 u Zadru, provedena u okviru projekta „Energetska obnova višestambene zgrade na adresi Put Murvice 6, Zadar“, oznake NPOO.C6.1.R1-I1.01.0196. Obnovom je obuhvaćeno ukupno 2.058,23 četvorna metra građevinske bruto površine zgrade, koja je nakon provedbe planiranih mjera prešla iz energetskog razreda C u energetski razred A.
Projekt je pokrenut nakon uspješne prijave na Poziv na dodjelu bespovratnih sredstava „Energetska obnova višestambenih zgrada“. Suvlasnici zgrade, koje zastupa društvo ZADAR-STAN d.o.o. za upravljanje zgradama, 7. lipnja 2024. godine potpisali su Ugovor o dodjeli bespovratnih sredstava s Ministarstvom prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine te Fondom za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost.
Ukupna vrijednost projekta iznosi 385.227,54 eura, od čega je 233.673,17 eura osigurano bespovratnim sredstvima Europske unije iz Nacionalnog plana oporavka i otpornosti. Razdoblje provedbe projekta trajalo je od 17. svibnja 2022. do 30. lipnja 2026. godine.
Provedenim mjerama energetske obnove ostvarena je ušteda godišnje potrebne toplinske energije za grijanje od 80,32 posto, dok ušteda godišnje primarne energije iznosi 25,61 posto. Emisije ugljikova dioksida smanjene su za 80,32 posto, odnosno za 21,35 tona godišnje.
Obnova zgrade nije bila usmjerena samo na poboljšanje energetskih pokazatelja. Radovima su riješeni i dugogodišnji problemi curenja krova, toplinskih mostova, pojave gljivica na stropovima i zidovima te otpadanja dijelova žbuke. Time su suvlasnicima i korisnicima zgrade osigurani kvalitetniji, sigurniji i ugodniji uvjeti stanovanja, uz smanjenje energetskih gubitaka i poboljšanje estetskog izgleda zgrade i njezina neposrednog okruženja.
Projekt je u ime suvlasnika provelo društvo ZADAR-STAN d.o.o. za upravljanje zgradama. Izvođač radova bio je ULTRA, obrt za ostale završne radove u građevinarstvu iz Zadra, dok je stručni nadzor nad izvođenjem radova provodilo društvo Alfa-Inženjering d.o.o. iz Slavonskog broda.
Energetska obnova kao dugoročno ulaganje u kvalitetu stanovanja
Projekt na adresi Put Murvice 6 pokazuje kako energetska obnova nije samo ulaganje u pročelje i vanjski izgled zgrade. Riječ je o sveobuhvatnom zahvatu koji može smanjiti energetske gubitke, poboljšati uvjete stanovanja, produljiti uporabni vijek zgrade te spriječiti daljnje propadanje njezinih pojedinih dijelova.
Takvi su zahvati osobito važni za starije višestambene zgrade, kod kojih se često pojavljuju nedovoljna toplinska izolacija, dotrajali krovovi, toplinski mostovi, vlaga, plijesan i povećani gubici energije. Ti problemi ne utječu samo na potrošnju energije nego i na udobnost, zdravstvenu ispravnost prostora, troškove održavanja i dugoročnu vrijednost nekretnina.
Energetska obnova može obuhvatiti toplinsku izolaciju vanjskih zidova, obnovu krova i stropa prema negrijanom prostoru, zamjenu neučinkovite vanjske stolarije, modernizaciju sustava grijanja i pripreme potrošne tople vode, ugradnju učinkovitije rasvjete u zajedničkim prostorima te, kada su ispunjeni odgovarajući uvjeti, korištenje obnovljivih izvora energije. Sufinanciranje iz nacionalnih i europskih izvora suvlasnicima može znatno olakšati provedbu takvih ulaganja. Ipak, kvalitetna prijava zahtijeva pravodobnu pripremu, tehničku dokumentaciju, jasno utvrđene potrebe zgrade, realnu procjenu troškova te suglasnost suvlasnika u opsegu propisanom pojedinim pozivom. Zbog toga je važno kako suvlasnici, zajedno s predstavnikom suvlasnika i upraviteljem zgrade, o energetskoj obnovi počnu razgovarati prije objave poziva za sufinanciranje. Pravodobno pripremljena zgrada ima više vremena za izradu potrebnih podloga, razmatranje mogućnosti financiranja vlastitog udjela i donošenje odluka koje odgovaraju stvarnim potrebama stanara.
Primjer zgrade na adresi Put Murvice 6 potvrđuje kako korištenje dostupnih bespovratnih sredstava može omogućiti provedbu opsežnih zahvata koje bi suvlasnici znatno teže financirali isključivo vlastitim sredstvima. Ostvareni rezultati pritom nisu ograničeni samo na energetske pokazatelje, nego obuhvaćaju rješavanje konkretnih građevinskih problema i podizanje ukupne kvalitete stanovanja.
Energetska obnova stoga nije samo odgovor na rastuće zahtjeve energetske učinkovitosti, nego dugoročno ulaganje u sigurnost, funkcionalnost i vrijednost zgrade. Iskustvo suvlasnika zgrade na adresi Put Murvice 6 može biti poticaj i drugim stambenim zajednicama da pravodobno procijene stanje svojih zgrada, pokrenu razgovor među suvlasnicima i pripreme se za buduće mogućnosti sufinanciranja.
Projekt je proveden uz sudjelovanje Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine te Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost, kao ugovornih tijela, a sufinancirala ga je Europska unija iz instrumenta NextGenerationEU, u okviru Nacionalnog plana oporavka i otpornosti Republike Hrvatske.
Sadržaj ovog članka isključiva je odgovornost društva ZADAR-STAN d.o.o. za upravljanje zgradama i ne odražava nužno službena stajališta Europske unije ili Europske komisije.
