STAMBENO PITANJE U FOKUSU Zadar i Županija kreću u ofenzivu za priuštive kvadrate – stižu novi modeli i EU sredstva

Glavna tema današnjeg susreta u Gradskoj upravi između gradonačelnika Šime Erlića i župana Josipa Bilavera s zastupnicom u EU parlamentu Nikolinom Brnjac bila je POS i priuštivo stanovanje u gradu i županiji te europske inicijative, uključujući Europski plan za priuštivo stanovanje i nedavno usvojeno Izvješće EP o stambenoj krizi u EU.

Nedavno je, podsjetimo, Europski parlament usvojio prijedloge za rješavanje stambene krize u EU-u i predložio rješenja za pristojno, održivo i cjenovno pristupačno stanovanje. To je, inače, i tema o kojoj se u posljednje vrijeme dosta govori na nacionalnoj, ali i na lokalnoj razini.

Gradonačelnik Šime Erlić istaknuo je kako je Grad svjestan da je rješavanje stambenog pitanja ključni problem mladih sugrađana.

– Vi znati da smo komunicirali do sada kako kao grad imamo vrlo ambiciozne planove po pitanju priuštivog stanovanja, kako smo apsolutno svjesni kako je to jedan od ključnih problema koji mori naše mlade građane koji žele doći do svoje prve nekretnine, do krova nad glavom, i da smo nedavno upravo potpisali predugovor s POS-om za izgradnju novih sto stanova na Smiljevcu, da planiramo u Crnom isto tako lokacije za izgradnju kuća koje bi davali po jeftinijim, odnosno, priuštivim cijenama, kako bi se tamo gradile kuće. Također. upravo su sada u tijeku prilagodbe za novi zakon o priuštivom stanovanju. Još se razrađuju modeli, kako ovdje kod nas suradnji s APN-om, u suradnji s Ministarstvom, i još uvijek nisu poznati svi detalja, radimo na tome, kako bi zapravo imali program priuštivog stanovanja kako bi ga donijeli na Vijeću u ovoj godini i kako bi krenuli s novim modelima izgradnje na lokacijama koje smo definirali prethodno. Jedna lokacija je Smiljevac, druge lokacije su Novi Bokanjac i Gornji Bilig, to su lokacije koje sada trenutno imamo koje su u vlasništvu ili Republiku Hrvatske ili Grada Zadra koje smo identificirali, koje komuniciramo prema Ministarstvima, na njima ćemo nastaviti razvijati modele, želja nam je što prije doći do izgradnje stanova, putem modela APN-a ili bilo kojeg drugog kojeg zakon dozvoljava, kako bi naprosto imali što više dostupno priuštivih stanova u gradu za to, rekao je gradonačelnik Erlić po završetku sastanka.

Župan Josip Bilaver naglasio je kako su upravo hrvatska iskustva poslužila kao primjer na europskoj razini te najavio nove konkretne mjere za županiju.

– Također dragom je da upravo naše iskustva su poslužila, iskustva Republike Hrvatske, na rješavanju europskih problema jer mi smo zemlja koja je prva anticipirala te probleme i evo sada služila kao primjer rješavanja problema priuštivog stanovanja. Također, ovo je bilo je i prigoda da razgovaramo, odnosno da i mi predstavimo ono što mi radimo ovdje, i na području grada, županije. Mi, kao što ste i sami vidjeli, radimo na dodjeli zemljišta za mlade obitelji, dakle, državnog zemljišta koje putem preko općina i gradova, mlade obitelji po priuštivim cijenama mogu kupiti za potrebe izgradnje obiteljskih kuća. A i najavili smo da će kroz nekoliko dana biti prezentiran naš program poticanja, odnosno sufinanciranja rate kredita za mlade obitelji za izgradnju obiteljskih kuća, kazao je župan Bilaver.

Zastupnica u Europskom parlamentu Nikolina Brnjac komentirala je izvješće o rješavanju stambene krize kojeg je ocijenila vrlo važnim dokumentom koji donosi konkretna rješenja, poput povećanja bespovratnih sredstava i smanjenja birokracije.

– Ono daje rješenja, konkretna rješenja na određene probleme, a to je prvenstveno povećanje sredstava, bespovratnih sredstava, koja će nam omogućiti gradnju upravo priuštivih stanova koje planiraju ovdje, čuli ste danas, i Grad Zadar i Zadarska županija. Isto tako, uz to povećanje sredstava, jedna bitna stvar je sprječavanje, odnosno samih birokratskih zavrzlama koje su bila do sada, a vezano uz digitalizaciju procedura i izdavanje građevinskih dozvala, gdje se maksimalno do 60 dana traži izdavanje svih građevinskih dozvola i, ono što je važno također, to je revitalizacija industrijskih zona, područja koja postoje već sada u gradovima, a napuštena su i mogu poslužiti također pri gradnji priuštivih stanova za mlade ljude. Problem je velik, u Europi nedostaje 10 milijuna stanova. U Hrvatskoj znamo da kroz nacionalni plan stambene politike često se govori da ima oko 600.000 praznih stanova. Ponavljam opet, ti stanovi su u privatnom vlasništvu ljudi, zato se upravo APN, a i hrvatski primjer je pokazan i naveden u Europskom planu za priuštivo stanovanje, koji je jedan dobar primjer kako bi se aktivirala nekretnina, odnosno, oni stanovi koji nisu na dugoročnom najmu, da ih što više se privuče, taj program će trajati, tek je sad počeo, dakle, da imamo što više stanova za naše mlade ljude, odnosno koji kreću i žele sami osamostaliti. Dakle, ovi modeli koji će sad da biti su modeli prvenstveno se odnose na bespovratna sredstva za gradnju priuštivih stanova, tako da mladi imaju izbor – najam i kupnje priuštive kupnje stana.

Druga faza je priuštiva kupnja, a kao uspješan primjer naveden je Osijek.

– Vidjeli ste u Osijeku sa već grade stanovi. Kroz nekih 17-18 mjeseci 205 stambenih jedinica je gotovo, maksimalna cijena je oko 2100 eura po metru kvadratnom. To je cilj da i dalje imamo u Hrvatskoj model gdje mladi mogu birati između više varijanti, naglasila je Brnjac.