Zadar ruši cijene kvadrata; Novi POS stanovi na Smiljevcu za nevjerojatnih 1.900 eura po kvadratu!

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama i Grad Zadar potpisali su ugovor o darovanju zemljišta za izgradnju novih POS stanova na Smiljevcu.

Naime, na sjednici Gradskog vijeća prepušten je teren na Smiljevcu APN-u za novu gradnju gdje bi trebalo biti izgrađeno 130 stanova po povoljnijim uvjetima za mlade obitelji.

– Znate da imamo listu od preko 1200 zainteresiranih. Kroz ovaj program planiramo negdje 120, to će pokazati sada projekt APN-a koliko stanova, 120 – 130, vidjet ćemo po samom projektu koliko će ispasti to na kraju, po povoljnijim uvjetima. Inače, Zadar je jako dobar po pitanju POS stanova i APN-a, jedan od vodećih gradova u državi je po broju do sada izgrađenih, preko 500, čini mi se, na Bilom brigu, Smiljevcu, Crvenim kućama, gdje su APN-ovi stanovi otvarani, kazao je to gradonačelnik Šime Erlić.

Riječ je o terenu na Smiljevcu od nešto manje od 5.000 kvadrata gdje će se isprojektirati i izgraditi nova zgrada u sustavu društveno-poticane stanogradnje s povoljnim cijenama za kupnju, naglasio je to ministar prostornog uređenja i graditeljstva Branko Bačić.

Dragan Hristov, ravnatelj APN-a, ponovno je naglasio kako će cijene tih stanova biti daleko ispod tržišnih.

– Inače, naša cijena je 2.104 eura po kojoj će se prodavati i ovdje u Zadru, s tim da svi kupci imaju pravo i na povrat polovice PDV-a. Ta bi cijena konačno trebala biti oko 1.900 eura što mislim da je danas ne izuzetno povoljno nego nemoguće za dobiti po toj cijeni, naglasio je Hristov.

Ministar Bačić upitan je da komentira navode zadarskog gradskog vijećnika dr. Zorislava Šuška u niskoj kvaliteti dosad izgrađenih POS stanova.

– Grad Zadar je jedan od primjera uspješne realizacije društveno-poticane stanogradnje i, kao što ste čuli, već sada idemo još sa novih 130 stanova, a nakon toga, ja sam uvjeren, da ćemo i na lokaciji Bokanjca napraviti jedan doista veliki iskorak u omogućavanju izgradnje stanova za prodaju i stanova za najam prema novom zakonu o priuštivom stanovanju. Vrlo je vjerojatno da među tih 9000 izgrađenih stanova gdje se izmijeni na stotine izvođača bi došlo do određenog propusta, međutim, jasno, postoji jamstvo, postoji garancije za dobro izvršene radove. Ukoliko se primijeti da je došlo do određenih manjkavosti, da nešto se dogodilo nakon što smo uručili ključeve našim stanarima, jasno da izvođači moraju odmah reagirati i ispraviti eventualne nedostatke. Ja sam u cijelosti zadovoljan, a čujte, svi mi koji se bavimo građevinom znamo da se dogode i određeni propusti, međutim sustav je uspostavljen tako da do njih ne bi trebalo doći. Tu su i projektanti, projektantski nazor, stručni nazor, tu je investitor, tako da nastojimo jasno da takvi objekti budu najkvalitetnije napravljeni i evo, govorim, ukoliko dođe, a znam da je bilo slučajeva da su bilo određene reklamacije i pritužbe naših sugrađana koji su takve ključeve dobili, da tu država reagira i izvođač je dužan odmah otkloniti sve te nedostatke i to je nešto što je u svakodnevnom poslu, mi u ovom trenutku u našem ministarstvu ima dvije tisuće gradilišta koje dnevno kontroliramo, nadziremo, dogodi se propust i moramo brzo reagirati, takve propuste ukloniti. Ja se ispričavam svim našim sugrađanima kojima je takva manjkavost ili problem u zgradi zbog toga što je izvođač nije napravio upravo onako kako je projekt i zakon predvidio, ali mi to vrlo brzo otklanjamo i tu APN nema nikakve zadrške, reagira brzo i to je nešto što u ovakvom poslu se zna dogoditi, odgovorio je ministar.

Bačić naglašava kako treba razlučiti društveno-poticanu stanogradnju od priuštivog stanovanja.

– Mi u ovom trenutku gradimo 500 takvih stanova, najviše u Osijeku, ali gradimo i u Trogiru, gradimo i u Omišlju, gradimo i u Istri, gradimo i u Kumrovcu i u Karlovcu, Zadar sada počinje sa 131. stambenom jedinicom, ali ono što je važno to su novi projekti koji su pred nama, koji će biti oslonjeni na novi zakon o priuštivom stanovanju, koji će promijeniti ovakav vid izgradnje stanova na način da će svaka zgrada u budućnosti koja se bude gradila po pravilu priuštivog stanovanja, morati sadržavati polovicu stambenih jedinica koji će biti u trajnom najmu, a polovica će biti namijenjena za kupoprodaju našim sugrađanima koji su u mogućnosti kupoprodaje. Vi morate znati da svi naši mladi ljudi nemaju mogućnosti u ovom trenutku podignuti kredit pa onda su usmjereni na najam i država će im, preko ovog našeg zakona, omogućiti da budu u gradovima i u općinama izgrađene stambene jedinice za trajni najam i oni će biti stalno u najmu, najavio je Bačić u Zadru.

No s priuštivim stanovanjem se tek krenulo, tek je zakon stupio na snagu.

– Ja sam uvjeren da ćemo, jer je iskazan ogroman interes jedinica lokalne samouprave, da ćemo već iduće godine krenuti s izgradnjom stanova za priuštivi najam jednom dijelu Republike Hrvatske, tu vam prednjače u pravilu veliki gradovi gdje je najveći stambeni jaz, gdje je najveća potreba. Ono što nas veseli je da su i manje jedinice lokalne samouprave pokrenule projekte koji ne idu prema višestambenim zgradama nego prema izgradnji obiteljskih kuća i to je također za podržati i istu podršku koju će imati jedinice lokalne samouprave za gradnju višestambenih zgrada, zajedno sa APN-om, tako će i naši mladi sugrađani koji se odluče zajedno s jedinicama lokalne samouprave u izgradnju takvih manjih naselja za obiteljske kuće ili za pojedinačne obiteljske kuće imati jednak pristup financijskim sredstvima državnog proračuna, obećao je.