Tržište garaža i spremišta u Zadru posljednjih mjeseci pokazuje širok raspon cijena i kvadratura, što odražava različite lokacije, stanje nekretnina te posebne karakteristike poput pripadajuće vanjske površine ili instalacija.
Prema podacima s oglasnika Njuškalo, najskuplje oglašene garaže dosežu cijenu od čak 105 tisuća eura, i to u popularnim zadarskim kvartovima Jazina i Puta Murvice. Konkretno, radi se o skladištu/garaži s ukupno oko 43 četvorna metra (29 m2 garaže plus 14 m2 vanjskog prostora), što donosi cijenu od otprilike 2.441 eura po metru kvadratnom. Ova vrijednost znatno odstupa od prosjeka, što je “opravdano” lokacijom i dodatnim sadržajima.
Za usporedbu, garaža slične veličine, također na Jazinama, ali bez dodatnog vanjskog prostora, ponuđena je po istoj cijeni od 105 tisuća eura, što znači da je cijena po kvadratu znatno viša, blizu 3.620 eura/m2.
U segmentu manjih garaža cijene padaju, no i dalje su daleko od niskih. Na primjer, garaža na Voštarnici površine 18 m2 oglašena je za 55 tisuća eura, što daje cijenu od otprilike 3.055 eura po metru kvadratnom. Slična garaža u Bili Brigu, s infrastrukturom poput struje i vode, stoji 45 tisuća eura za 20 m2, odnosno oko 2.250 eura po kvadratu.
Na rubu ponude su manja garažna mjesta i spremišta, primjerice u kvartovima Stanovi i Relja, gdje se cijene kreću od 10.120 eura za garažno mjesto od 11 m2 pa sve do 15.250 eura za spremište od 10 m2 na Jazinama. Ovdje cijene po kvadratu variraju između 1.000 i 1.525 eura, što može biti prihvatljivo za one kojima je važnija samo funkcionalnost i sigurnost prostora, a ne njegova veličina ili dodatne pogodnosti.
Najpovoljnija opcija trenutačno je garaža u novogradnji na Skročinima od 17,48 m2, za koju je tražena cijena od 29.999 eura ili približno 1.715 eura po kvadratu.
Ovakav raspon cijena jasno pokazuje kako lokacija i dodatni sadržaji poput vanjskih parkirnih prostora, instalacija i stanja garaže znatno utječu na tržišnu vrijednost. Kupci u Zadru trenutačno mogu birati između skupljih garaža na atraktivnim lokacijama, koje su često dio većih stambenih kompleksa, ili povoljnijih opcija u manje traženim kvartovima i za manje kvadrature.
S obzirom na kontinuirani rast interesa za parkirnim prostorima u gradovima, te sve veću vrijednost nekretnina u Zadru kao važnoj turističkoj i poslovnoj destinaciji, očekuje se da će i tržište garaža nastaviti bilježiti stabilan rast cijena u narednim mjesecima. Dakako, u tekstu smo se osvrnuli samo na vrh ponude na Njuškalu po cijeni. Uvijek se, ako vam je to cilj, može pronaći garažno mjesto i za znatno manje novce.
I za kraj, ako ste se slučajno zapitali kolika je cijena stambenog kvadrata u našem gradu, imamo kratak odgovor – bolje ne pitajte.
