Muhamed Dugalić čuči pored malene garaže ispred dvorišta svoje obiteljske kuće na Viru. Muhamed ima 81 godinu, karcinom želuca, kroničnu opstruktivnu plućnu bolest (KOPD) zbog koje mu radi samo 30 posto pluća te slabo pokretnu i godinu dana mlađu suprugu Bahru koja je trenutačno na liječenju u Općoj bolnici u Zadru. Nedavno je imao i moždani udar. Devet je sati ujutro i Muhamed sa svojim sinom Huseinom i zabrinutim susjedima čeka da pred kuću pristignu sudski ovršitelj i policijska asistencija kako bi ga deložirali iz kuće u kojoj živi od 2017.
U 9.15 sati došli su sudski ovršitelj i vještak, kao i tročlana policijska asistencija, a 15 minuta ranije pred kućom se pojavio zadarski odvjetnik Igor Rujak-Marčić koji zastupa ovrhovoditeljicu Jennifer Pleše-Schäffer iz Njemačke. Odvjetnica Muhameda Dugalića,Dijana Kolman Vrane, nije se pojavila. U 9.30 sati Muhamed je uz pomoć susjeda Zorana Crnojevića i Jasminke Glebov Gluhak izašao kroz ogradna vrata koja je postavio prije tri godine. U svoju kuću primila ga je gospođa Jasminka kojoj je Bahra kuma.
– Teško je povjerovati da je moguće da se ljudi izbacuju iz vlastite nekretnine. Muhameda i Bahru znam od prvog dana kada su uselili u kuću. Oni su pošteni i pravi ljudi koji su mi uvijek pomagali kad je trebalo. Primiti ih u svoju kuću u ovakvoj situaciji, najljudskije je i najmanje što mogu napraviti – potresena je razvojem događaja susjeda i kuma Jasminka. Muhamedov i Bahrin sin Husein došao je u Vir dan ranije kako bi doslovno „preko noći“ preselio roditelje, odnosno sav namještaj iz kuće.
– Ovo je nehumano. Došao sam iz Njemačke kako bih pomogao ocu i majci te preselio stvari iz naše kuće da nam ne bi naplatili izbacivanje namještaja. Predao sam im ključeve, no sudski ćemo nastaviti borbu za našu kuću – govori Husein. Njegov otac Muhamed, nastavlja priču sin Husein, kupio je obiteljsku kuću u Viru u naselju Lučica još 1989. godine od pokojnog Josipa Plešeplaćanjem na više rata.
Ukupan iznos na kraju je bio 50.000 tadašnjih njemačkih maraka, a riječ je o nekretnini veličine 73 metra kvadratna s malom garažom i dvorištem, sve skupa 287 kvadrata. Svaku ratu isplate Dugalić i Pleše bili su potpisivali, što je Muhamedu bio dokaz za upisivanje u vlasništvo, ali potpisi nikad nisu bili ovjereni kod javnog bilježnika. No kupnjom kuće ova priča je postala tužna i bizarna.
– Pleše nije htio iseliti iz kuće, a mi na silu nismo htjeli ni mogli ulaziti u kuću. Radili smo i živjeli u Njemačkoj – govori Muhamed kojemu je teško shvatiti što se događa. U kuću su se napokon uselili 2017., ili nevjerojatnih 37godina od njezine kupnje. Pleše je tada bio preminuo nakon teške bolesti. Kuća je bila, sjećanje je susjede Jasminke, u zapuštenom stanju i sve je trebalo obnoviti što su Dugalići i napravili. Sljedećih devet godina Muhamed i Bahra živjeli su u toj kući na otoku Viru, a kao vlasnik 1/1 Muhamed se napokon upisao u Zemljišnoknjižni odjel Zadar prije četiri godine.
No u dokumentu vlasništva stoji i zabilježba spora koji je na Općinskom sudu u Zadru pokrenula kćerka pokojnog Pleše, ovrhovoditeljica Jennifer Pleše-Schäffer potražujući pravo posjeda kao nasljednica. Pravo posjeda je zaštićena faktična vlast koju fizička ili pravna osoba ima nad stvari ili pravom služnosti – definirano je u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima – i to neovisno o tome je li posjednik ujedno i vlasnik. Posjed štiti zakon od smetanja i oduzimanja osiguravajući mirno stanje, a posjednik ima pravo na zaštitu od smetanja posjeda, čak i ako je posjed nezakonit.
U Zaključku Općinskog suda u Zadru u ovom sporu naložena je uspostava ranijeg posjedovnog stanja, odnosno ovrha s provedbom na licu mjesta tako da se isprazni i preda nekretnina u posjed ovrhovoditeljici, slobodna od osoba i stvari. Zaključak je donesen 10. ožujka ove godine, a ovrha nekretnine provedena je u četvrtak 9. travnja, iako je tri dana ranije Muhamedova nova odvjetnica Ivana Dunger Dalbello predložila hitnu odgodu provedbe ovrhe nad nekretninom.
Dugalićima nekretnina na Viru predstavlja jedini dom, pa neposredna provedba ovrhe, navela je odvjetnica, dovodi do nenadoknadive štete i ozbiljnog narušavanja njihovih ustavnih i konvencijskih prava.
– U ovu je kuću moj otac pored 50.000 njemačkih maraka za kupovinu još uložio oko 30.000 eura za njezinu obnovu i uređenje. Sud mu je dao pravo vlasništva, a sada ga sud izbacuje iz kuće u kojoj živi već devet godina. Gospođu koja traži posjed nitko nikad nije vidio – zaključak je Huseina. Odvjetnik ovrhovoditeljice Pleše-Schäffer, Rujak-Marčić, nije imao komentar na ovaj slučaj i provedenu ovrhu.
– Nemam izjavu, jer je na sudu sve rečeno – kratko je dodao.
Procjenjuje se ravnoteža interesa stranaka te starost, nemoć i socijalna osjetljivost osoba kod slučajeva prisilnog iseljenja
Za 16. travnja zakazano je pripremno ročište radi utvrđivanja zakonitosti Rješenja o posjedu. Iako Dugalići imaju prijavljenu adresu u Njemačkoj u mjestu Heiligenhaus, riječ je adresi na kojoj nemaju nekretninu ili stalni boravak. Nekretnina u Viru, istaknula je u prijedlogu odgode ovrhe odvjetnica Dunger-Dalbello, jedini je stvari dom supružnika Dugalić o čemu su svjedočili Jasminka Glebov Gluhak, Zoran Crnojević, Ines Crnojević i Mićo Kovačić. Ovrhovoditeljica, navela je još Dugalićeva odvjetnica, nikad nije bila u posjedu nekretnine niti je upisana kao vlasnica. Navedeni su i slučajevi europske sudske prakse i prakse Vrhovnog suda Republike Hrvatske koji uvažava test proporcionalnosti i razmjernosti, odnosno sud je dužan procijeniti ravnotežu interesa stranaka te starost, nemoć i socijalnu osjetljivost osoba kod slučajeva prisilnog iseljenja.
Muhamed i Bahra nisu zaslužili ovakvo poniženje
Na mjestu događaja bili su najbliži susjedi supružnika Dugalić – Ines i Zoran Crnojević te kuma Jasminka Glebov Gluhak. Nemoćnog starca Muhameda Jasminka je primila u svoju kuću, dok nesretnim i bolesnim supružnicima također svesrdno pomažu Zoran i Ines.
– Muhamed i Bahra su divni ljudi. Naša djeca ih vole, a oni nas zovu „sine“ i „kćeri“. Nisu zaslužili ovakvo poniženje da ih se izbaci iz njihovog doma. To je strašno – kazali su Crnojevići.
