Stotine praznih stanova diljem Hrvatske mogli bi uskoro postati novi domovi onih koji si najam na tržištu ne mogu priuštiti. Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine uputilo je u javno savjetovanje prijedlog Programa priuštivog najma – model kojim bi se nekorištene nekretnine stavile u funkciju uz državnu potporu.
Plan je jednostavan: vlasnici praznih stanova predali bi ih Agenciji za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), a zauzvrat bi dobivali naknadu u visini lokalne medijalne najamnine. Stanari bi pak plaćali najam ovisno o svojim prihodima – 30 posto ukupnih primanja, umanjeno za režijske troškove. Najamnina ne može biti manja od dva eura po kvadratu.
Program je namijenjen kućanstvima koja nemaju riješeno stambeno pitanje. Prednost bi imale mlade obitelji, osobe s invaliditetom i radnici u deficitarnim zanimanjima. Sustav bodovanja određivat će tko će dobiti stan, a u slučaju jednakog broja bodova prednost imaju branitelji i njihove obitelji.
Za vlasnike stanova predviđena je dodatna sigurnost: 60 posto naknade dobili bi odmah, a preostali dio nakon polovice trajanja ugovora. Primjerice, za stan od 60 kvadrata u Zagrebu ugovor na pet godina donio bi im gotovo 40 tisuća eura. U program se mogu uključiti samo stanovi koji imaju uporabnu dozvolu ili rješenje o izvedenom stanju, a nisu korišteni najmanje dvije godine.
Stanovi će se iznajmljivati opremljeni kuhinjom i osnovnom tehnikom. Najmoprimci su dužni redovito ih održavati, a ugovor se raskida u slučaju neplaćanja, podnajma ili kršenja kućnog reda.
U Ministarstvu tvrde da je ovakav model brži i isplativiji od gradnje novih zgrada, a ujedno i održiviji jer ne zahtijeva dodatne građevinske projekte. Prazni stanovi mogli bi se staviti u funkciju u svega nekoliko mjeseci.
