Ovaj mjesec vlasnicima stanova stižu osjetno viši računi za pričuvu za siječanj.
Od 1. siječnja na snagu je stupio novi Zakon upravljanju i održavanju zgrada koji definira najnižu pričuvu od 36 centi po četvornom metru. Dosad je najniža pričuva bila oko 20 centi po kvadratu. To znači da će pričuva poskupjeti čak 80 posto.
Vlasnik stana od 50 kvadrata, primjerice, koji je dosad pričuvu plaćao 10 eura (minimalan iznos), po novome će morati plaćati najmanje 18 eura mjesečno. To je 96 eura više na godišnjoj razini, piše portal Danica.hr.
Minimalni iznos pričuve vezan je uz podatak o etalonskoj cijeni građenja, javno objavljenog podatka, kako bi se jednostavnije obračunavala zajednička pričuva.
Za stanove u kojima se namjera obavljati djelatnost koja prouzrokuje buku ili vibracije u zgradi, kratkoročni najam ili najam za više osoba, ubuduće će bit potrebno prikupiti suglasnost dvije trećine suvlasnika, uključujući suglasnost neposrednih susjeda.
Takav oblik najma utječe na kvalitetu stanovanja u zgradi, ali i smanjuje stambeni fond za dugoročno rješavanje stambenog pitanja kao jedne od temeljnih ljudskih potreba. Najmom za više osoba smatra se najam najmanje petorici ili više rodbinski nepovezanih osoba, navodi se u Zakonu.
Ministar graditeljstva će Pravilnikom o kućnom redu propisati odredbe kućnog reda u stambenim zgradama, a zakonom se daje mogućnost da naplate višu pričuvu suvlasnicima koji krše kućni red.
Propisuje se sadržaj kućnog reda te obveza njegova pridržavanja, s obzirom na to da se pokazalo da suvlasnici, najmoprimci i drugi stanari unatoč propisanom kućnom redu u zgradama često krše napisane odredbe, kažu u Ministarstvu.
U zgradama u kojima suvlasnici nisu izabrali upravitelja zgrade na način propisan zakonom, prinudnog upravitelja zgrade u roku od šest mjeseci imenovat će gradonačelnik grada rješenjem, odnosno općinski načelnik na čijem se području zgrada nalazi.
